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Agence immobilière à Saint-Quentin : qui choisir ?

agent immobilier

Le rôle d’une agence immobilière de jouer l’intermédiaire entre les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers situés sur l’agglomération de Saint-Quentin (02100), voici comment fonctionne les agences et surtout comment établir son choix parmi l’offre proposée.

Qu’est-ce qu’une agence immobilière ?

Une agence immobilière (un agent immobilier) est une structure indépendante dont la mission est de mettre en relation les acheteurs et les vendeurs de biens, il peut s’agir de maison, d’appartement ou de terrains constructibles. Un agent immobilier peut également accompagner les acheteurs et les vendeurs dans leurs démarches, c’est-à-dire conseiller le vendeur sur la vente de son bien immobilier et accompagner l’acheteur lors de visites de maisons ou d’appartement à acheter.

L’agence immobilière Saint-Quentinoise connaît également très bien le marché du Saint-Quentinois, c’est-à-dire de la ville mais aussi des communes environnantes à l’image d’Harly, de Gauchy, Holnon ou encore Fayet. Elle a donc une bonne connaissance des prix pratiqués sur le marché et peut rapidement conseiller un vendeur ou un acheteur sur le prix idéal ou sur les marges de négociations envisageables.

Enfin, l’agence immobilière travaille sous mandat, c’est-à-dire qu’elle percevra une rémunération définie par un pourcentage sur le montant du bien immobilier, un montant pouvant être compris entre 5% et 10% de la valeur de la maison ou de l’appartement St-Quentinois.

Agence immo à St-Quentin : vendre

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement situé à Saint-Quentin (02100) ? L’agence immobilière peut vous permettre de trouver plus rapidement des acheteurs car elle dispose d’un réseau et d’une visibilité plus élargie que les sites d’annonces (exemple : Leboncoin) sur internet ou les annonces sur les réseaux sociaux (exemple : Facebook).

Qui plus est, si le bien est en vente depuis plusieurs semaines, voire plusieurs mois, l’agent immobilier est en mesure d’informer le vendeur des possibles freins à la vente, comme par exemple un prix trop élevé ou des éléments peu rassurants (décoration trop personnalisée, travaux à faire, mauvaise finition, mauvais emplacement…).

Acheter une maison avec une agence immobilière

Vous cherchez à acheter une maison ou un appartement sur St-Quentin ? L’agence immobilière pourra vous permettre de trouver plus rapidement un bien correspondant à vos besoins, c’est-à-dire que l’agent dispose de plusieurs biens en stocks mais peut aussi travailler avec ses différents partenaires et son réseau pour trouver le bien qui correspondra à la recherche de l’acheteur.

Maison individuelle, maison traditionnelle Saint-Quentinoise, loft, garage, construction récente, l’agent immobilier saura rapidement identifier les biens disponibles et renseigner l’acheteur sur les possibilités d’achat.

Point important : certaines agences immobilières parviennent à proposer des biens en exclusivités, il est donc conseiller en tant qu’acheteur de faire le tour des biens à vendre pour découvrir l’intégralité des offres.

conseils agence immobiliere

Comment choisir une agence immobilière sur Saint-Quentin 02 ?

Le premier conseil est de faire le tour des agences présentes sur le marché et de jauger leur notoriété localement, des échanges avec des habitants locaux ou des professionnels dans le domaine de l’immobilier peut permettre de trouver plus facilement et plus rapidement une agence.

Autre point notable, le rapport que l’on entreprend avec une agence immo doit reposer sur la confiance, c’est-à-dire que les premiers échanges seront décisifs dans la confiance que l’on va accorder à ce professionnel.

Enfin, il est fortement conseillé dans le cadre d’un achat de vérifier sa capacité d’emprunt et si besoin de faire le tour des banques (par le biais d’un courtier) pour bénéficier de la meilleure offre de prêt à l’habitat. L’intérêt étant de pouvoir ensuite orienter sa recherche de biens immobiliers en fonction du montant que la meilleure banque propose. Une différence de taux, même légère, peut augmenter significativement le montant d’achat d’une maison, ce qui permet de réorienter sa recherche sur une maison plus grande par exemple, c’est l’astuce pour gagner quelques mètres carrés supplémentaires.

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